Servicios

Servicios Especializados

Despacho integral de topografía, terracerías y urbanización con más de 35 años de experiencia. Ofrecemos servicios especializados con tecnología de vanguardia para satisfacer las necesidades de cualquier proyecto en toda la República Mexicana.

35+ Años de Experiencia
3000+ Proyectos Completados
25+ Estados de México

Servicios Especializados

Soluciones integrales con tecnología de vanguardia para proyectos de cualquier escala en toda la República Mexicana

Levantamientos Topográficos a Detalle

Más de 3,000 levantamientos realizados en toda la República Mexicana

Con más de 35 años de experiencia, hemos realizado más de 3,000 levantamientos topográficos para los desarrolladores más importantes del país. Grupo Soriana confió en nosotros para levantar más de 100 de sus tiendas en todo México. También hemos trabajado con Tim Hortons, Walmart, Costco y decenas de cadenas comerciales que exigen la máxima precisión.

Cada levantamiento incluye planimetría y altimetría, curvas de nivel, cálculo de coordenadas UTM, cubicaciones y entregables en AutoCAD Civil 3D, DWG y PDF certificados. También realizamos levantamientos topo-arquitectónicos de instalaciones existentes para remodelaciones y ampliaciones.

Estación Total Topcon y Sokkia
GPS RTK SinoGNSS N3 — precisión centimétrica
AutoCAD Civil 3D y Leica Infinity
Planos certificados con memoria de cálculo

Clientes Destacados

100+ Tiendas Grupo Soriana
3,000+ Levantamientos totales
35+ Años de experiencia
25+ Estados de México
Levantamiento Topográfico

Capacidades del Dron

1,700 Hectáreas en un proyecto (CEA QRO)
2 cm Resolución de imagen
100 ha Cobertura por día de vuelo
3D Modelos digitales de elevación
Vuelo Fotogramétrico con Dron

Vuelo Fotogramétrico con Dron

Somos peritos certificados de catastro en Querétaro — fotogrametría con precisión centimétrica

Operamos el dron WINGTRA VTOL, una aeronave de ala fija con despegue y aterrizaje vertical, capaz de cubrir hasta 100 hectáreas por día con resolución de imagen de 2 cm. Realizamos el levantamiento fotogramétrico del Sistema de Aguas de Querétaro (SAAQ/CEA) con una cobertura de 1,700 hectáreas, uno de los proyectos de mayor escala en el estado.

Los productos entregables incluyen ortofotos georreferenciadas, modelos digitales de elevación (MDE), curvas de nivel, cálculo de volúmenes y nube de puntos 3D. Todo procesado con PIX4D Mapper y entregado en formatos compatibles con AutoCAD, GIS y sistemas catastrales.

Dron WINGTRA VTOL — ala fija profesional
Cámara RX1RII — 42 megapíxeles
Procesamiento con PIX4D Mapper
Ortofotos y MDE georreferenciados

Control Topográfico y Supervisión de Obras

Supervisión técnica de urbanización y edificación con brigadas especializadas en campo

Brindamos control topográfico permanente en obras de urbanización e infraestructura — vialidades, redes de drenaje, terracerías y plataformas — y en obras de edificación: trazo y nivelación de cimientos, control de plantas arquitectónicas, replanteo de ejes y cotas en cada nivel. Hemos supervisado parques industriales para Flex-N-Gate, Grupo Navex y constructoras de primer nivel.

También somos responsables del control topográfico en proyectos de edificios de usos mixtos y torres residenciales: World Trade Center, Luma Capital, La Ceiba Bosque Urbano, Torres del Campanario y Tres Vistas Juriquilla, entre otros. Nuestro trabajo garantiza que cada elemento constructivo coincida exactamente con el proyecto ejecutivo.

Replanteo de ejes y puntos de control
Control de niveles y rasantes
Supervisión continua en campo
Bitácoras y reportes técnicos de avance

Tipos de Obra Supervisada

Urban. Vialidades, terracerías e infraestructura
Edif. Torres, naves y edificios corporativos
Ind. Parques industriales y plantas
35+ Años supervisando proyectos
Control Topográfico y Supervisión

Proyectos Realizados

Altamira Fracc. Urbana México, Querétaro
Vizcaya Fracc. Urbana México, Querétaro
P. Navarra Fracc. Urbana México, Querétaro
SCT Libramiento Sur-Poniente Querétaro
Urbanización en General

Urbanización en General

Terracerías, pavimentos, redes de infraestructura y supervisión de obra desde el trazo inicial

Ejecutamos proyectos de urbanización de principio a fin: terracerías y movimiento de tierras, pavimentación, redes de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, electrificación y alumbrado público. Hemos desarrollado los fraccionamientos Altamira, Vizcaya, Puerta Navarra y San Miguelito para Urbana México, además de obra vial para la SCT en el Libramiento Sur-Poniente de Querétaro.

También realizamos diseño de rasantes, proyecto de lotificación y matematización de terrenos, integrando el trabajo topográfico con la ejecución de obra para que cada etapa del desarrollo sea congruente con el proyecto aprobado ante las autoridades municipales y estatales.

Terracerías y movimiento de tierras
Pavimentación y vialidades
Redes de agua potable y drenaje
Diseño de rasantes y lotificación

Ingeniería Hidráulica

Alcantarillado, agua potable, drenaje pluvial y plantas de tratamiento de aguas residuales

Proyectamos y supervisamos sistemas hidráulicos completos: redes de agua potable, líneas de conducción y distribución, colectores sanitarios y drenaje pluvial. Entre nuestros proyectos más representativos destacan los colectores sanitarios Fundadores, La Luna e Higueras, además del proyecto y construcción de 10 plantas de tratamiento de aguas residuales para el municipio de Pedro Escobedo, Querétaro.

Contamos con experiencia en obras de alcantarillado de gran diámetro, estaciones de bombeo y sistemas de tratamiento terciario. Todos nuestros proyectos incluyen levantamiento topográfico de la traza, diseño hidráulico, cálculo estructural de obras de arte y supervisión de construcción con control de calidad en cada etapa.

Colectores sanitarios y drenaje pluvial
Redes de agua potable y conducción
Plantas de tratamiento de aguas residuales
Estaciones de bombeo y cárcamos

Proyectos Destacados

10 Plantas de tratamiento Pedro Escobedo
3 Colectores sanitarios principales QRO
Km+ Redes de agua potable proyectadas
35+ Años en obras hidráulicas
Ingeniería Hidráulica

Proyectos Ejecutados

MagnoHogar Proyecto y diseño residencial
Casas Trio Proyecto y diseño residencial
Urbanístico Lotificación y diseño de rasantes
Trámites Permisos, usos de suelo y gestoría
Proyecto y Diseño Arquitectónico

Proyecto y Diseño Arquitectónico

Diseño residencial y urbanístico integrado con la ingeniería topográfica desde el origen

Desarrollamos proyectos arquitectónicos completos para fraccionamientos y vivienda, como los complejos MagnoHogar y Casas Trio, integrando desde el proyecto ejecutivo arquitectónico hasta la supervisión de construcción. Nuestra ventaja es que el mismo despacho que diseña también realiza el levantamiento topográfico, el control de obra y los trámites ante las autoridades.

Complementamos el diseño arquitectónico con el proyecto topográfico y urbanístico: lotificación, matematización de terrenos, diseño de rasantes para vialidades y plataformas, y gestión de permisos de construcción, usos de suelo, subdivisiones, fusiones y registro de viviendas ante el INFONAVIT y RUV.

Proyecto ejecutivo arquitectónico
Lotificación y diseño urbanístico
Trámites ante INFONAVIT, RUV y catastro
Supervisión arquitectónica de obra

Deslindes Físicos y Catastrales

Más de 200 deslindes realizados en Querétaro, Bajío y centro del país

Delimitamos físicamente predios urbanos, rurales y ejidales con precisión legal y topográfica. Elaboramos el expediente completo para trámites ante la Dirección de Catastro, el Registro Agrario Nacional (RAN) y el IMEQRO. Especialistas en deslindes de parcelas ejidales, tierras de uso común, solares urbanos y núcleos agrarios.

Cada deslinde incluye levantamiento topográfico de precisión centimétrica, cálculo de superficies, elaboración de planos con datos catastrales y el expediente completo para su inscripción ante el municipio, catastro estatal y el Registro Público de la Propiedad.

GPS RTK — precisión centimétrica en linderos
Planos catastrales en AutoCAD y PDF certificados
Coordinación con Catastro, RAN e IMEQRO
Expediente completo para trámites legales

Tipos de Deslinde

200+ Deslindes realizados
Ejidal Parcelas y tierras de uso común
Urbano Solares y predios en fraccionamiento
Catastral Levantamiento y plano autorizado
Deslindes Físicos y Catastrales

Trámites que Gestionamos

Subdiv. División de predios urbanos y rústicos
Fusión Unificación de dos o más predios
Catastro Tramitación ante municipio y estado
RPP Inscripción en Registro Público
Subdivisiones y Fusiones de Predios

Subdivisiones y Fusiones de Predios

Gestión integral del trámite ante catastro municipal, registro público y autoridades estatales

Realizamos todos los trámites para subdividir o fusionar predios urbanos y rústicos en Querétaro y municipios del Bajío. Gestionamos el expediente técnico-legal desde el levantamiento topográfico hasta la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

El servicio integral incluye plano topográfico autorizado, memoria de cálculo, análisis de zonificación y usos de suelo, trámite ante el municipio, catastro, SEDESU y demás dependencias. Contamos con gestoría directa ante las autoridades de Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí.

Plano topográfico autorizado
Análisis de zonificación y uso de suelo
Gestoría ante catastro y municipio
Inscripción en Registro Público de la Propiedad

Proyecto de Rasantes y Lotificación

Diseño de perfiles viales, plataformas y lotificación para fraccionamientos e infraestructura

Diseñamos los perfiles de rasante de vialidades, plataformas de edificación y accesos para fraccionamientos, desarrollos industriales y obras de infraestructura. El proyecto de rasantes optimiza los movimientos de tierra, controla las pendientes de drenaje y garantiza que la obra sea congruente con el proyecto ejecutivo aprobado ante las autoridades.

Los entregables incluyen planos de rasantes en AutoCAD Civil 3D, perfiles longitudinales y transversales, cubicaciones de terracerías, diseño de subdrenes y drenaje superficial. Compatible con proyectos hidráulicos, normativa de la SCT y reglamentos municipales de fraccionamientos.

AutoCAD Civil 3D — perfiles y cubicaciones
GPS RTK para levantamiento base de precisión
Optimización de movimientos de tierra
Coordinación con proyecto hidráulico y SCT

Proyectos Realizados

SCT Libramiento Sur-Poniente Querétaro
Altamira Fracc. Urbana México, Querétaro
Ind. Parques industriales Bajío
35+ Años de experiencia
Proyecto de Rasantes y Lotificación

Tipos de Obra

Fracc. Fraccionamientos y desarrollos
Ind. Parques industriales y plantas
Vial Obra vial SCT y municipal
35+ Años en terracerías de precisión
Construcción y Control de Terracerias

Construcción y Control de Terracerias

Movimiento de tierras, compactación y control topográfico permanente para plataformas y vialidades

Ejecutamos obras de terracería de principio a fin: desmonte, cortes, rellenos y compactación por capas, construcción de terraplenes y subrasante. Cada etapa incluye control topográfico permanente para verificar que los niveles alcancen exactamente las cotas del proyecto ejecutivo.

Nuestro control de calidad incluye pruebas de compactación por capas, control de humedad y densidad, bitácoras topográficas de avance y verificación de pendientes y drenaje superficial. Hemos ejecutado terracerias para fraccionamientos, parques industriales y obra vial en Querétaro, San Luis Potosí y Guanajuato.

Brigadas topográficas permanentes en campo
Control de niveles y pendientes con GPS RTK
Pruebas de compactación y densidad
Cubicaciones de avance semanales

Peritajes Topográficos Judiciales

Dictámenes periciales con validez legal ante juzgados, tribunales y procesos judiciales

Elaboramos dictámenes periciales topográficos con validez jurídica para procesos judiciales, arbitrajes y mediaciones relacionados con conflictos de linderos, medidas y colindancias de predios, invasiones de terreno, rectificaciones de área y controversias catastrales. Nuestros peritos cuentan con cédula profesional y registro ante los tribunales correspondientes.

El dictamen pericial incluye levantamiento topográfico de alta precisión, análisis de antecedentes registrales y catastrales, cálculo de superficies con comparativa contra escrituras, planos periciales certificados y ratificación del perito ante el juzgado cuando se requiera.

Peritos con cédula profesional registrada
Levantamiento de precisión milimétrica
Análisis de antecedentes registrales
Dictamen certificado con firma y sello

Casos que Atendemos

Linderos Conflictos de colindancias y límites
Invasión Invasiones de terreno
Rectif. Rectificaciones de área y medidas
Catastral Controversias catastrales y registrales
Peritajes Topográficos Judiciales

Trámites que Gestionamos

Registro Registro de viviendas INFONAVIT/FOVISSSTE
Uso Usos de suelo y licencias municipales
Subdiv. Subdivisiones, fusiones y relotificaciones
35+ Años de experiencia en gestoría
Trámites y Gestoría Municipal

Trámites y Gestoría

Gestión integral de permisos, licencias, subdivisiones y registros ante autoridades municipales y estatales

Gestionamos todos los trámites relacionados con el uso, subdivisión y regularización de predios ante el municipio, el catastro y el Registro Público de la Propiedad. Esto incluye licencias de construcción, constancias de uso de suelo, subdivisiones y fusiones, planos de lotificación, alineamientos y números oficiales.

También tramitamos el registro de viviendas ante INFONAVIT y FOVISSSTE para desarrolladores, valuaciones catastrales, rectificaciones de medidas y colindancias, y expedición de constancias técnicas requeridas por notarios y dependencias gubernamentales.

Licencias de construcción municipales
Constancias de uso de suelo y alineamientos
Registro de viviendas INFONAVIT / FOVISSSTE
Planos certificados para notaría y catastro

Brigadas Especializadas

Equipos técnicos capacitados para proyectos de alta exigencia en campo y obra

Contamos con brigadas topográficas especializadas disponibles para asignación en proyectos de alta complejidad: urbanizaciones, parques industriales, obra vial y proyectos de infraestructura en múltiples frentes. Cada brigada está equipada con instrumentos de precisión y operada por técnicos con amplia experiencia en campo.

Nuestras brigadas se adaptan a los requerimientos del cliente: asignación permanente en obra, levantamientos puntuales de avance, control de calidad por frentes y generación de informes de campo en tiempo real. Disponibles en Querétaro, Bajío y toda la República Mexicana.

Técnicos especializados por tipo de obra
GPS RTK, estaciones totales y drones
Cobertura regional y nacional
Informes de campo y bitácoras digitales

Tipos de Brigada

Urban. Urbanización y fraccionamientos
Ind. Parques industriales y plantas
Vial Obra vial y pavimentación
35+ Años formando brigadas de campo
Brigadas Topográficas Especializadas

¿Necesitas servicios integrales de topografía, ingeniería y arquitectura?

Contáctanos para obtener una propuesta personalizada y descubrir cómo podemos ayudarte con nuestros más de 35 años de experiencia en toda la República Mexicana.

Solicitar Cotización Llamar Ahora

Tecnología y Metodología de Vanguardia

Equipos de última generación y metodologías probadas para garantizar la máxima precisión en cada servicio que ofrecemos

Equipos de Precisión

GPS RTK de alta precisión
Estaciones Totales Leica
Niveles digitales automáticos
Escáneres LiDAR 3D

Levantamientos Aéreos

Drones con cámara 4K
Fotogrametría digital
Modelos 3D de alta resolución
Ortofotografías georreferenciadas

Software Profesional

AutoCAD Civil 3D
ArcGIS Pro
Leica Infinity
Pix4D Mapper

Certificaciones

ISO 9001:2015
Perito en Topografía
Ing. Topógrafo certificado
Seguridad industrial

Nuestro Proceso de Trabajo

Metodología estructurada que garantiza resultados precisos y confiables

1

Análisis y Planificación

Evaluación detallada del terreno y definición de metodología específica

2

Levantamiento de Campo

Trabajo de campo con equipos de alta precisión y personal certificado

3

Procesamiento de Datos

Análisis y procesamiento con software especializado y control de calidad

4

Entrega de Resultados

Planos técnicos, memorias de cálculo y archivos digitales certificados

Servicios Especializados Detallados

Soluciones integrales con más de 35 años de experiencia en cada especialidad

Proyecto y Diseño Urbanístico

Diseño integral de proyectos urbanos incluyendo lotificación, matematización y diseño de rasantes para vialidades y plataformas.

  • Diseño de lotificación
  • Matematización de terrenos
  • Diseño de rasantes
  • Planeación urbana integral

Proyectos de Rasantes

Diseño y cálculo de rasantes para vialidades, plataformas y accesos. Optimización de pendientes y diseño de drenaje asociado.

  • Diseño de rasantes viales
  • Optimización de pendientes
  • Diseño de drenaje asociado
  • Cálculo de volúmenes

Trámites y Gestoría

Gestión integral de trámites oficiales ante dependencias gubernamentales y organismos operadores.

  • Cambios de destino de suelo
  • Planos catastrales
  • Deslindes catastrales
  • Accesos a nivel SCT y CEI

Proyectos Viales

Diseño y supervisión de proyectos viales incluyendo libramientos, puentes y accesos a nivel.

  • Libramientos urbanos
  • Puentes vehiculares
  • Accesos a nivel
  • Control geométrico

Proyectos Industriales

Desarrollo integral de proyectos industriales desde la planeación hasta la construcción de plataformas y vialidades.

  • Plataformas industriales
  • Vialidades industriales
  • Infraestructura de servicios
  • Control de construcción